TIN – TAE

TIN  (Tipo de Interés Nominal) Es el porcentaje fijo que aplica el banco en concepto de intereses por prestar el dinero.
Es un indicador con carácter oficial establecido por el Banco de España y obligatorio en todo tipo de préstamos.

TAE (Tasa Anual Equivalente) Es un indicador en porcentaje que sirve para calcular cuál será el coste total de una hipoteca en un año.
Nos permite comparar las distintas hipotecas y así elegir la que más se adapte a nuestra economía personal.
Según establece el Banco de España, las Entidades Bancarias están obligadas a facilitar esta información a los clientes interesados en tramitar una hipoteca.

Es importante destacar que el TIN se diferencia de la TAE en que la segunda no sólo refleja intereses  sino también los demás gastos asociados a la firma de un contrato hipotecario.